Support for real estate sales with reduced capital gains tax

譲渡所得税が減る不動産売却のサポート

弊社は、不動産業のプロフェッショナルとして、ご依頼者様からのどのような悩み事にもお応えできるよう、不動産鑑定業・宅地建物取引業の免許を取得し、不動産評価・売買・賃貸・買取・コンサルティング・リフォーム提案など不動産に関わる全ての事にワンストップで行える体制を整えております。

中でも【RakuRakuすいけい（譲渡所得サポート）】は、弊社が強みとしているサポートであり、対象となる御依頼者様から大変好評をいただいております。

以下のような場合、弊社の【RakuRakuすいけい（譲渡所得サポート）】と併用して、不動産売却をしていただけると、お手元の資金が増え、より満足度の高い不動産売却を実現することが可能になります。
※譲渡所得を申告時に5％ルールが適用される場合に利用することができます。

実際にあった不動産売却サポートの例

実際にあった例を御紹介します。
※特定を避けるため、詳細は伏せさせていただきます。

所在地
秋田県秋田市　古家付き土地
地目宅地
売却価格2,100万円
住宅特別控除無し
所有期間5年以上
取得原因相続

Ａ社に依頼した場合

売却価格21,000,000円
印紙代-5,000円
確定測量費-380,000円（売主様で依頼）
建物解体-2,000,000円（売主様で依頼）
残置物撤去-230,000円（売主様で依頼） 
司法書士費用-50,000円（売主様で依頼）
譲渡所得-3,500,000円（5％ルールの場合）
税理士別途（売主様自身で依頼）

総額：14,835,000円

トラストファームの場合

売却価格21,000,000円
印紙代-5,000円
確定測量費-380,000円（家屋調査士をご紹介できます）
建物解体-2,000,000円（解体会社をご紹介できます）
残置物撤去-230,000円（撤去会社をご紹介できます）
司法書士費用-50,000円（司法書士をご紹介できます）
譲渡所得0円（弊社サポートが利用できる場合）
税理士別途（提携先をご紹介できます）
すいけい報酬-1,048,500円（弊社サポートを利用したの場合）

総額：17,287,000円

弊社とA社で同じ対象の不動産を全て同じ条件で売却したにも関わらず、弊社サポートを利用するだけで譲渡所得分から報酬額を引いた約２４５万円をお手元に残すことができました。

譲渡所得は、個人の所有者が不動産を売却した時に発生する税金です。

原則として不動産を引き渡した翌年に行う申告のみ有効で、再提出による還付請求ができないものとなっております。
そのため、一度5％で申告してしまうと還付請求ができませんので、上記ケースの場合は、約３５０万円を納税することになります。

・5％ルール
・RakuRakuすいけい（弊社サポート）

どちらの申告方法も正しい方法ですので、ご依頼者様でご判断いただいております。

このような所有者様の状況に応じて満足の大きい不動産取引を行うことができるのが、弊社の強みでございます。