譲渡所得で困っていた時に助けて頂きました！

業種会社経営

ご依頼不動産譲渡に伴う譲渡所得のご相談

実例3　M様の場合

所在地：千葉県浦安市　土地

地目：宅地

売却価格：4,050万円　諸費用669万円

住宅特別控除：無し

所有期間：５年以上

依頼の背景

不動産を取得した当時の契約書及び証明書類が無く、取得額5％ルールにより669万円の譲渡所得がかかることが分かり、資金が不足することから計画を動かすことができず、時間だけが過ぎていき大変困っていた。

勉強会をきっかけにRakuRakuすいけいのことを知った不動産仲介の担当者から弊社に相談があり、調査したところ640万円以上の税効果があることが判明し、M様に詳細を説明。

様々な方法を考え、手を尽くすもなかなか計画が実現せず、あきらめかけていたところにRakuRakuすいけいの存在を知り、 「ようやく念願だった計画が叶う」と大変喜ばれていた。

ぜひ、利用させてくださいとご返事をいただき、依頼となる。

5％ルールの場合 RakuRakuすいけいの場合
売却価格 4,050万円売却価格 4,050万円
取得費　202万円取得費　 3,356万円
諸費用　669万円諸費用　669円
特別控除　0円特別控除　0円

長期譲渡所得　×20.315％の計算により

【譲渡所得】　A＝約645万円

                         B＝約5.2万円　

Y様の税効果＝約640万円

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