親戚から相続した不動産売却の際の出費を少しでも抑えたいと思い相談しました。

業種会社員

ご依頼不動産売却のコンサルティング

実例1 F様の場合

所在地:神奈川県中郡 建物付き土地

地目:宅地

売却価格:280万円

諸費用3万円

住宅特別控除:無し

所有期間:5年以上

依頼の背景

遠縁の親族から一戸建てを相続。
相続に伴いかかる費用をF様が全て御負担。
費用に充てる為に不動産を売却したが、充分と思えるところまで至らなかった。

少しでも出費を抑えたいという考えから司法書士に相談。
相談を受けた司法書士から弊社に打診があり、調査の結果RakuRakuすいけいが使えることが判明、司法書士より依頼主様に説明。

ぜひ利用したいと返事をいただき、依頼となった。

5%ルールの場合RakuRakuすいけいの場合
売却価格 280万円売却価格 280万円
取得費 14万円取得費  240万円
諸費用 3万円諸費用 3万円
特別控除 0円特別控除 0円

長期譲渡所得 ×20.315%の計算により

【譲渡所得】 A=約53万円

                         B=約7.4万円 

Y様の税効果=約46万円

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