相続した一戸建ての売却時の譲渡所得についてとても良いサポートを受けることができました！
業種会社経営
ご依頼一戸建て売却時の譲渡所得
実例2 Y様の場合
所在地：横浜市青葉区 土地
地目：宅地
売却価格：5,200万円 諸費用210万円
住宅特別控除：有り
所有期間：５年以上
依頼の背景
遠縁の親族から一戸建てを相続。
自宅として使っていた不動産を両親から相続し売却した。
住宅特別控除を使っても売却益が残る+購入した時の不動産価格を証明する書類がなく、譲渡所得が350万円程になる予定だった。
そんな中、Y様の売却を仲介していた不動産会社の担当者が、飛込営業で来ていた弊社の営業からRakuRakuすいけいの話を聞き、とても良いサポートと思い、Y様にご提案。
ぜひ利用したいと御返事をいただき、依頼となる。
| 5％ルールの場合 | RakuRakuすいけいの場合 |
|---|---|
| 売却価格 5,200万円 | 売却価格 5,200万円 |
| 取得費 260万円 | 取得費 4,719万円 |
| 諸費用 210万円 | 諸費用 210万円 |
| 特別控除 -3,000万円 | 特別控除 -3,000万円 |
長期譲渡所得 ×20.315％の計算により
【譲渡所得】 A＝約351万円
B＝0円
Y様の税効果＝約351万円
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