case1
資産の整理・活用
事例一覧
お客さまの声
代々続く銭湯を守りたいがどうすればいい
のか分からない
代々続く銭湯を守りたいが相続問題で発生する支払いや
銭湯を続けるのも金銭的に厳しいものがありどうすれば
良いか答えがでない。
代々続く銭湯を守るため、跡地を収益化。
知識ゼロからのマンション建設をトータルサポート。
建築の専門知識がないお客様に代わり、私たちが「複数のハウスメーカーの取りまと
め役（窓口）」として伴走しました。
3社の提案を揃えて分かりやすい比較表を作成し、最も条件の良いメーカーの選定か
らプラン調整までをトータルでサポートいたしました。
一時は土地の売却も検討されていましたが、無事に賃貸マンションの建設に着地。
代々守ってきた土地を手放すことなく、収益化を実現できました。
建設費用の1%
相談内容
1
解決策
2
最終的な着地点
3
お客様からの声
4
費用目安
5
住戸から気にならないようにゴミ置き場の位置を考えるなど、
『そこまで気を付けてくれるのか！』と、
プロの細やかな視点にとても安心しました。
case2
不動産対策
「子供に面倒をかけたくない」再建築不可
の実家をどうすればいいのか？
親御さんが住んでいた築40年以上の実家の売却相談。
法律上、新しく家を建て直すことができない「再建築不
可」の物件でした。隣の方に買ってもらう交渉も折り合い
がつかず、
「賃貸に出すか、売却するか」で悩まれていまし
た。
再建築不可の実家を、当社で直接買取
一時的にお客様の息子様がお住まいになった後、改めて方向性を検討。賃貸に出す
には400万円ほどのリフォーム費用がかかるため、将来の維持費も考慮し「売却」を
決断されました。再建築不可物件は一般的に買い手がつきにくいため、早く売りたい
というご希望を叶えるべく、トラストファームが直接買い取らせていただくご提案をし
ました。
息子様が2年間入居された後、当社にて直接不動産を買取いたしました。
当社での買取（お客様からの手数料のお支払いはなし）
相談内容
1
解決策
2
最終的な着地点
3
お客様からの声
4
費用目安
5
再
建築できない物件をこのまま子供たちに相続させても、将来面
倒をかけるだけでした。自分達の代で綺麗に整理することができ
て、本当に良かったです。
case3
複雑な権利関係
共有名義の不動産。権利関係が複雑。
自分ではどうしようもない
ご兄弟4人で共有名義になっている不動産のご相談。お
一人はすでに他界（ご家族とは疎遠）、お一人は入院中で
病院が不明、もうお一人は所在不明という非常に複雑な
状態でした。大手の不動産会社に相談したものの「権利
関係を整理しなくてはならず、すぐ仕事にならない」と面
倒がられ、どうすれば良いか途方に暮れていらっしゃいま
した。
大手不動産会社にも断られた案件。
専門家チームで疎遠の親族を探し出し、無事に売却へ
売却するためには、まず正しい権利状態にする「遺産分割協議」が必須です。そこで提
携する司法書士とチームを組み、職権を活用してご親族へ連絡を取りました。バラバ
ラになっていた権利関係を法律に則って一つずつ紐解き、売却可能な状態へと整理
していきました。
司法書士のサポートにより無事に遺産分割協議書を作成。その過程でご親族の所在
も判明し、全員の売却意向をしっかりと確認した上で、当社で買取いたしました。
当社での買取（お客様からの手数料のお支払いはなし）
相談内容
1
解決策
2
最終的な着地点
3
お客様からの声
4
費用目安
5
どこに相談してもたらい回しにされ、ここまで親身に話を聞いてく
れたのはトラストファームさんだけでした。他の不動産会社にも行
きましたが、結局こちらに戻ってきました。トラストファームさんで
なければ、自分達の代で資産整理できなかったと思います。
case4
公平な遺産分割
実家の売却「どう分けるのが正解？」
親御さんからご兄弟3人で実家を相続。不動産を売却し、
そのお金を兄弟で公平に分け合う「換価分割」をご希望
でした。しかし、登記後に不動産会社から大量の営業チラ
シが届くようになり、どこに相談すべきか分からずお困り
のところ、ご紹介で当社にいらっしゃいました。
「どう分けるのが正解？」実家を解体し、
価値を最大化して兄弟で公平に現金化
該当の土地は150㎡ありましたが、地域のルール（最低敷地面積80㎡）により2つに
分割して売ることができない土地でした。金額も大きくなり、古い家が建ったままでは
買い手（一般のお客様）が規模感をイメージしにくいため、まずは「建物を解体して更
地にする」ことで価値を引き出し、売りやすくする戦略をご提案しました。
建物を解体し、土地の広さを正確に測る「確定測量」を行った上で、無事に好条件で
売却いたしました。
仲介手数料（売却額の3％）＋ 解体・測量等の実費
相談内容
1
解決策
2
最終的な着地点
3
お客様からの声
4
費用目安
5
時期的に不動産の売却が難しいタイミングだったにもかかわら
ず、誠意をもって対応してくれました。トラストファームさんに依
頼して本当に良かったです。
事例紹介
CASE & VOICE
この度は大変お世話になりました。ありがとうございました。竹内社長
様、横内様には心より感謝申し上げます。春先からのコロナ禍の中、土
地の売却が私共のほぼ希望どおりで叶ったことは「あっ本当に良かった
なあ」と安堵しております。不動産売買には到底適した時世でない中で
好い結果を得られた事は幸運でもありました。そして丁寧な仕事をして
頂いた結果がこの幸運を呼び込んだものと信じております。お互いが信
頼し合えての仕事の完結は充足感を得ております。良い出会いに感謝い
たします。ありがとうございました。
アンケートの文面ですが、気持ちを正直に書いたまでです。仕事は結果
がすべてとはいえ、それに至るプロセスも大切であると思っております。
神奈川県 J・Yさん
土地の売却が私共のほぼ希望どおりで叶った
売・買 両社（者）の気持ちを良く理解して頂き、丁寧な対応をして頂き
とても感謝しております。書類等も正確できちんと整理されており迅速
な対応がなによりも助かりました。不動産は、少しの気のゆるみが大き
な事故につながりやすいので、そのゆるみが全く感じられなかったので、
安心しておまかせする事が出来ました。今後共、そしてこれからも何卒
宜しくお願い申し上げます。
東京都 T・Yさん
迅速な対応がなによりも助かりました
竹内社長とお付き合いをいただいてから1年が経ちます。日々多くの事
を吸収させていただいております。
「信頼」物事を安心して任せられ、スピーディーであり、きめ細やかな対
応をされます。
「挑戦」常に新しいことに挑戦され自身のレベルアップの為に時間を費や
し高みを目指されている竹内社長は私の目標であります。お付き合いを
頂けて良かったと心から思っております。ありがとうございました。
東京都 O・Nさん
ありがとうございました
丁寧に対応頂き、誠にありがとうございます。無事取引を完了でき、大変
安心致しました。今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。
O・Jさん
大変安心致しました
竹内様には、本当にお世話になりました。亡き兄の思い出の地、私にとっ
ても、若き日の忘れる事の出来ない東京の思い出の地です。竹内様の様
な誠実な方に売却出来ました事、大変有り難く思います。感謝申し上げ
ます。
H・Yさん
感謝申し上げます
竹内社長の人柄は「誠実」、行動は「迅速」、考え方は「精密機械」。ご法
人名にもある通り、これほどお仕事を信頼してお任せ出来る方には中々
お会いできないと思います。誰にでも分け隔てなく優しさと明るさと面白
さを持って公平に対応され、物事の判断や先々の予定も迅速に組み立
てられます。そして、判断の基準になるデータについては、かなり綿密に
読み込み、間違いないというところまで分析され、正確な判断をされる
方です。既にこれほど経営者様として素晴らしい方にも関わらず、セミ
ナーなどに時間があるときに積極的に参加され自分を高める努力を常
にされていらっしゃいます。
私は竹内社長に対しては、尊敬の念しかございません。今後とも末永い
お付き合いできればと思っております。
東京都 N・Yさん
これほどお仕事を信頼してお任せ出来る方には
中々お会いできないと思います
とてもていねいな対応をしていただきました。 親切に説明をしていただ
き、大変助かりました。こちらのことを考えて下さっていることがわかり、
なにかしら機会があれば、またおねがいしたいと思います。この度は、誠
にありがとうございました。
埼玉県 O・Kさん
親切に説明をしていただき、大変助かりました。
03-6432-7678
『ホームページを見た』とお伝えいただくとスムーズです
受付時間: 9:00～18:00（定休日：土日、祝日）
お電話でのご相談
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の
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こちらから
考えがまとまっていなくても大丈夫です
※初回相談無料 ※しつこい営業は一切いたしません
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トラストファームが解決した
実際のご相談事例
「どこに相談すればいいか分からない」
「親族間で泥沼化してしまった」̶̶
他社で断られるような複雑なケースにも向き合い、解決に導いてきました。
相談 →︎ 解決策 →︎ 着地点 →︎ お客様の声 →︎ かかった費用まで
、一連の流れでご紹介します。
初回のご相談は無料です。
まずはお話を伺い、必要なサポート内容とお見積もりをご提示します。
ご相談だけで料金が発生することはありません。
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